1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.7%
さいたま市南区
41.9万円/㎡
前年比+5.4%
クレスト南浦和
埼玉県さいたま市南区辻三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩18分
1981年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,192万円
35.2万円/㎡
1,118
1,834
2,549
3,265
AI査定結果
推定相場価格
2,192万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,549万円
29.4万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月22日
クレスト南浦和
1,900万円（30.5万円/㎡）/ 8階 / 62.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,900万円 | 30.5万円 | 8階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,590万円 | 41.6万円 | 5階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,580万円 | 25.4万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,980万円 | 31.8万円 | 7階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 2,680万円 | 37.1万円 | 9階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,680万円 | 27.0万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,750万円 | 28.1万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 1,900万円 | 30.5万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/11 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,650万円 | 33.8万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,668万円 | 23.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/14 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅23分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/27 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.05㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,490万円 | 37.3万円 | 66.7㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション浦和第3 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅18分 | 1,988万円 | 37.3万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | プリムローズ浦和A号棟 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅16分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/14 | 辻レヂデンス さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/06 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/20 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,950万円 | 29.1万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/12 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/13 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 2,300万円 | 35.0万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ浦和南ファーストステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/17 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,248万円 | 22.9万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/30 | サングリーン南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅29分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、さいたま市南区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して27.2%割安です。
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埼玉県さいたま市南区白幡六丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / SRC造